签了商品房认购书,不买定金会退吗?

签了商品房认购书不买，定金不一定能退。根据《合同法》等相关法律，若因特殊情况或双方未达成合意导致无法签约，定金可退；若购房者单方违约，则定金不退；若售房者违约，则需双倍退还定金。不及时处理可能面临定金损失或法律纠纷。
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签了商品房认购书不买，定金处理需视情况而定。若因不可抗力或双方协商不成导致无法签约，可协商退定金；若一方违约，则需依法处理。选择处理方式时，应综合考虑实际情况和法律规定，避免不必要的法律纠纷。
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认购书不买定金退否需分情况。操作如下：1. 若因特殊情况或协议未达成，与售房者协商退定金；2. 若购房者违约，定金不退，需承担违约责任；3. 若售房者违约，要求双倍退还定金，并可诉诸法律。